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2021-03-06


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臨近年末,深圳樓市表現搶眼。豪宅認定标準調整後二手房市場頻現反價,成交大增;新房發售重現“日光盤电影在线观看2020”,市場出現明顯的“暖冬”特征。據據證券時報,有律師就表示,近期就接訪了二手房業主收取買家30萬定金仍毀約不賣的案例。據中新經緯,經濟學家馬光遠表示,深圳這幾年迎來多重利好,房價長期而言,在四個一線城市中是最具向上的潛力的。但房價這次出現2015年那樣劇烈波動的可能幾乎等于零。中國社科院發布的一線城市緯房指數顯示,近一年來,廣州、北京、上海房價相對低迷,2019年1季度房價反彈力度較弱,反彈過後随之先後開始下跌。隻有深圳2019年下半年仍繼續維持上半年的漲勢。一線城市緯房指數監測顯示,截至今年10月,廣州房價同比下跌3.37%,北京同比下跌3.99%,上海同比微漲0.81%,深圳同比上漲5.58%。近一年來,廣州成爲四大一線城市跌幅最大的城市,上海和北京也出現下跌。其中,北京二手房挂牌均價從一年前的64166元跌至61302元,跌幅超4%;我們來做一個買房筆算:比如你購買了一套房子,打算等房子升值的時候再變賣出去,而才剛買完房子沒多久,開發商就對房子進行了促銷,一下子就降幅30萬元,房子便不值錢了,卻還要用一輩子去償還買房欠下的債務。由此可以看出買房需慎重,如果房子沒升值自己購買的房子也不會賺錢與起這樣來買房子達自己的賺錢目的倒不如在支付寶的丨金會産品丨裏賺,以一萬來說可達到三千塊,相較而言,他的利益比買房來說要好很多!風險比買房低!上海從52991元跌至51228元,跌幅超過3%。而深圳成爲二手房挂牌均價唯一上漲的四大一線城市,從61024元上漲至最新的62639元,漲幅近3%。說起最近深圳的新房市場,“日光盤”頻現可謂一大現象。據數據寶統計:10月30日,深業中城開盤,2794批客戶搶192套房,備案均價13.1萬/平,去化率100%;11月5日,合正置地大廈推出61套住宅,均價約9.26萬/㎡,開盤當天售罄;11月14日,寶中雲玺錦庭開盤,均價10.9萬/平,去化8成;11月24日晚,龍華金茂府突擊開盤,備案均價10.2萬/平,到場183組,最終成交161套,首批解籌率88%;11月29日,招商領玺開盤,備案均價10.8萬/平,僅用了4.5個小時就全部售完!龍光玖龍台二期推售750套,均價4.8萬/平,加裝修費4500元/平,由于是線上開盤,全部“秒光”;頤灣府推售367套,毛坯均價8.1-13.2萬/平,去化率87.74%;恒裕珑城推售285套,89平賣得最好,均價約4.1萬/平,去化8成;特發天鵝湖畔推售1388套,主力價格區間:3.5-4.3萬/平,當場銷售552套,銷售額約23.08億。其中位于深圳羅湖區已“沉睡”近10年的茂業德弘天下華府“跑步進場”,由于擁有優質學位,市場關注度高,預計攬金或達百億元。在新盤快速去化的同時,深圳二手房也出現火熱迹象,漲價、返價現象有所蔓延。貝殼數據顯示,目前均價最高的是南山區,達9.2萬/平,可謂是深圳購買力最強地區,去年到今年的漲幅21.05%;其次是龍華,漲幅17.65%;第三是光明新區,漲幅16.13%。今年年中,寶安碧海幸福珺灣64平兩房,業主392-410萬之間報價,現在去到480-490萬,首付100多萬,幾個月時間賺回100萬。國家統計局數據顯示,以2015年二手房價做爲定基,今年10月份深圳二手房價同比2015年增長58.9%,創曆月新高。考慮到2015年以來深圳房價漲勢開始啓動,上述數據意味着深圳二手房價10月份已再創曆史新高。房地産協會的相關數據,也從一定程度上佐證了二手房價近期創出了曆史新高。數據顯示,深圳二手房價達到65430元,同比大漲近14%,環比上漲0.1%。而據媒體報道,豪宅稅


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