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2021-02-26



糍粑土豆,和制作糍粑的手法一樣,是将土豆捶搗成黏性很強的糊狀物,流行于甘肅、陝西、四川、貴州、雲南等地。土豆又稱洋山芋或洋芋。所以,糍粑土豆在甘肅被習慣叫作洋芋攪團,而在四川、貴州、雲南通常被稱爲洋芋粑粑。糍粑土豆雖普通,但要做得好吃,一定得花上一番功夫。然後以芝麻、孜然粒、花椒粉等稍作調味拌炒,潔白柔軟的土豆襄着一層金黃酥脆的外衣,拿起來咬上一D,爽彈的o感讓人忍不住多吧嚼幾次,作料的香味和着土豆的清香,如絲般密密地滑過舌尖,一份滿足感也油然而生,遲遲不散可知子无遮挡漫画全集1. 土豆洗淨,放入湯鍋中,加入足量的水大火燒沸後轉中火煮 30 分鍾,煮至土 豆完全熟透。2. 待土豆熟透後取出用冷水沖涼,再用手3. 用刀背碾壓土豆,碾成不均勻的小碎塊4. 香蔥洗淨,切碎;在鍋中放入辣椒粉、 孜然粒末日自芝麻 ,用小火幹熔出香昧,



春節過後,天氣向暖,但突發的新冠肺炎疫情,緻使一切都陷入了“冰凍期”。這個農曆鼠年,對衆多房東和租客而言,注定非比尋常。因疫情管控逐漸加碼,全國範圍内的人員大流動就此停滞,在住房租賃市場中生生造出一個真空期。房東與租客之間矛盾的快速累積,緻使充當着居間交易角色的長租公寓運營商,變成了這輪矛盾爆發的承壓閥。失衡狀态愈演愈烈,長租公寓運營商們,似是“風箱裏的老鼠”——租客不如意,房東不理解、輿論喊打喊殺、監管下狠手。這樣的境況,深處輿論漩渦之中的互聯網長租公寓品牌蛋殼公寓,恐怕深有感觸。這段時間,蛋殼公寓因“房東免租期”一事被輿論火烤。日前,蛋殼公寓發布《緻廣大房東的真心話》,詳細介紹了此輪輿論風波爆發的前因後果,從其中,或可窺見在疫情爆發的非常時期,互聯網長租公寓正在經曆着什麽。當時,陸陸續續有蛋殼公寓業主收到了蛋殼公寓工作人員的電話,這些已經提前宣告春節假期告吹的工作人員,要與全國數十萬房東協商減租事宜。理由,當時是所有人都熟知的新冠肺炎疫情。受疫情影響,各地對人員流動的管控空前強化,更多的人,無法按照之前計劃,按時到達工作的城市,入住自然也是幾無可能。另一方面,蛋殼公寓開始嘗試爲因疫情無法按時到崗,可能面臨裁員、減薪等問題的租客,提供相應的關懷補貼政策。一些房東認爲,蛋殼公寓是否借減租發财。當這樣的情緒,夾雜在春節期間人員不足、個别溝通不暢,彼此理解有偏差、疫情帶來的焦慮等現實因素下,快速發酵。但從租客的角度來看,此次疫情帶來太多變量,正常的生活和工作秩序被徹底打破,房租的壓力空前加劇,減租成爲他們的普遍訴求。這樣的壓力,快速傳導到房東一端。如果出現大量斷租的情況,房東必受損失,大量延付的發生,已無可避免。手握大量房源,處于二者之間,充當着居間交易者角色的互聯網長租公寓運營商,也将在此狀态下,因快速失血,無以爲繼。如果任憑發酵,最終必将帶來房屋租賃市場的惡性循環。在可預見的困境之下,無論是租客、房東還是互聯網長租公寓這樣的“中間商”,無人可以幸免。關鍵時刻,互聯網長租公寓運營acg本子库必須承擔起居間調和的作用,也必須背負其自己的運營成本。而唯一有效的方法,便是房東适當減租,減租部分直接用于補貼租客,雙方共渡難關。在實際的操作中,蛋殼公寓是怎麽做的呢?不妨,算一筆賬。在疫情爆發之初,蛋殼公寓爲武漢的醫務工作者提供了專屬的800間房源免費入住休息,這是最初的一筆大的開銷。随着給予免租的愛心房東的比例越來越多,針對不同的群體,蛋殼公寓先後推出了相應的補貼或減免活動。例如,對于新租客,首月0元入住,爲新租租客減免了1個月的租金;受疫情影響的在租租客,給予至少10天的疫情租金補貼,武漢地區則至少爲一個月;對于續租租客,首月立減50%月租金+3月再返還50%月租金+住滿6個月再返20%月租金,這樣算下來,共計補貼了1.2個月租金(武漢地區的補貼比例更高)。對于那些因小區管控無法正常入住的租客,就近給予重新安置。從這個角度來看,通過房東免租來補貼租客的做法,符合當下的現實情況——通過免租、補貼等手段,盡量減少空置率,在減少斷租風險、維持資金鏈正常運轉的同時,爲受疫情影響,抗風險能力更弱的年輕租客,提供力所能力的幫助。從蛋殼公寓的角度來看,如此舉動的背後,既有爲維持自身正常運營的需求,也有爲互聯網住房租賃市場的未來考量。作爲多方交易



2018年已經成爲曆史,這一年大連租房市場政策密集、市場變化明顯,租金也經曆了不小的起伏。12月最後一個月,大連租房市場情況如何收官的呢?根據大連市房屋租賃公共服務平台數據顯示,12月我市租金總價爲2537元/月/套,均價爲36.2元/月/平,環比漲幅爲1.6%。下面來看12月大連租房市場具體情況。12月大連市内五區租金在11月的基礎上,均迎來小幅上漲,爲2018年租房市場收官迎來小翹尾。具體來看,中山區以44.6元/月/平的租金均價穩坐榜首,同比上漲13.9%,環比上漲1.71%,是五區中環比漲幅最大區域;西崗區以39.4元/月/平的租金均價位列第二,同比上漲9.49%,環比上漲0.08%;高新園區租金均價39.1元/月/平,趕超沙河口區的38.7元/月/平,同比、環比漲幅均僅次于中山區,分别爲12.1%,1.13%;甘井子區以33.2元/月/平的租金均價排名繼續墊底。從2018年全年租金走勢來看,全市租金均價從1月份開始逐漸走高,在返城用工潮以及限購政策雙重刺激下,在4月份跳漲到35.2元/月/平。到了8月份,大連進入畢業季的租房旺季,在供不應求的市場環境下,以37.1元/月/平租金均價達到全年峰值。從9月開始,我市租金開始回落,穩定在35元/月/平。剛剛過去的12月份,我市租金均價又小幅回升,上漲到36.14%,以一個上揚的曲線爲2018年收官。下面,租房君選取各區域典型小區租房情況具體闡述如下。中山區區位優勢得天獨厚,商業辦公場所集中的東港、二七、中山廣場,租房人群穩定、收入水平較高,推高該區租金均價。但區域内高檔住宅和普通住宅品質的欧美性交录像在线观看不同,租金差異也較大。位于東港的中心海港城、東港天鵝灣租金均價分别爲60元/月/平,以及44元/月/平;位于民主廣場,靠近中山廣場的經典生活,租金均價爲42元/月/平,适合人民路辦公商務人士租住;位于解放路沿線的秀月小區、武昌街11号,交通比較便利,房齡較久,成爲中山區35元/月/平以下爲數不多的選擇。西崗區地塊狹窄,房源較少,租房市場一直坐穩第二把交椅。位于廣播電視大學、交通技師學院附近的星火小區,交通不算方便,但居住環境不錯,租金均價爲28元/月/平;同樣是坡多、路陡的白雲新村租金均價爲35元/月/平;臨近疏港路,鞍山路北側的萬全社區租金均價31元/月/平,位于鞍山路南側與萬全社區直線距離700米的高檔小區北京公園租金則爲46元/月/平;五一廣場附近的遠洋風景12月租金均價爲51元/月/平,環比降幅爲10.42%。沙河口區位置較爲核心,城市配套也很成熟,房源涵蓋了大連第二大商圈西安路和星海商圈,但各小區租金價格差異較大,不乏性價比較高的房源。房齡較老,但位置較爲核心的孫家溝、馬欄廣場、昌平小區租金均價分别爲30元/月/平,33元/月/平,35元/月/平,性價比較高;西安路上的福佳新天地廣場租金均價爲44元/月/平,交通十分便利,坐擁地鐵1、2号線;星海廣場附近的高端住宅壹品星海,租金均價達到55元/月/平,環比漲幅爲6.87%。12月份的甘井子租房市場從數據上看,整體漲幅不大。泡崖闆塊的美林園租金均價爲28元/月/平,環比上漲3.01%;機場前的次新小區新星綠城租金均價爲31元/月/平;位于辛寨子的中冶藍城租金均價爲36元/月/平;華南廣場附近的遠洋廣場租金均價爲39元/月/平,距離地鐵2号線華南廣場站直線距離200米;80中學區高端住宅小區唯美品格租金均價爲50元/月/平,一直處于甘區第一梯隊。12月,高新園區租金均價漲幅僅次于中山區,堪稱後來居上,潛力巨大的租住區域。理工、東軟附近的大華錦繡華城租金均價爲31元/月/平,環比上漲4.33%;黃浦路沿線的MINI印象、菁


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